V Praze se počítá podle jiného předpisu

Co to znamená v praxi

Pražské předpisy nenahrazují celostátní úpravu úplně: podle § 1 PSP se vyhláška č. 146/2024 Sb. v Praze použije tam, kde pražské předpisy nestanoví jinak. Rozhodnout, který požadavek se řídí čím, je přesně ta drobná práce, ve které se dělají chyby — a kterou za vás udělá engine.

• Umisťování staveb, odstupy, výšková regulace, parkování, kola — pražské předpisy.
• Technické požadavky, kde PSP mlčí — vyhláška č. 146/2024 Sb. ve znění novely č. 97/2026 Sb.
• Obsah dokumentace — vyhláška č. 131/2024 Sb., stejně jako ve zbytku republiky.

Padesát paragrafů, doslovně

Texty nařízení máme v registru přepsané doslova — necitujeme z paměti a nepřevyprávíme je. Ke každému paragrafu engine z dat vašeho projektu odvodí, jestli je pro záměr relevantní, netýká se ho, nebo ho je potřeba ověřit. U paragrafů, které mají odstavce a písmena, se stav dá určit i po jednotlivých podbodech.

Vaše rozhodnutí má vždycky přednost před strojovým. Engine navrhuje, projektant rozhoduje — a co přepíšete, do zprávy jde doslova tak, jak jste to napsali.

Parkování podle § 25 a příloh č. 2 a 3

Pražský výpočet stání stojí na zóně města (00–08 podle přílohy č. 3 — pozor, ne na historickém dělení A/B/C) a na číselníku účelů z přílohy č. 2, který se od celostátní vyhlášky liší. U bydlení se počet odvodí z podlahové plochy, u polyfunkční stavby se sčítají jednotlivé účely.

Zaokrouhluje se podle § 25 odst. 2. Výsledek se ve zprávě neobjeví jako holé číslo — je u něj rozklad, ze kterého vznikl, včetně použité zóny a posouzení proti navrženému počtu.

Když u polyfunkční stavby nevyplníte účely zvlášť, engine nemá z čeho počítat a vrátí ‹OVĚŘIT›. Radši přiznaná mezera než podhodnocený počet stání, na kterém stavební úřad stavbu zastaví.

Zónu svého pozemku najdete v Atlasu Prahy od IPR — v aplikaci na to vede odkaz přímo od pole.

Územní plán se tím nenahrazuje

Pražské předpisy neříkají nic o tom, co smíte na konkrétním pozemku postavit — to je věc územního plánu. Souhrnná technická zpráva musí posoudit soulad s obojím, takže vedle paragrafů zadáváte i regulativ funkční plochy: kód a název plochy, hlavní a přípustné využití, výškovou hladinu, stavební čáru, koeficient podlažních ploch a koeficient zeleně.

Verdikt „splněno / nesplněno“ píšete vy a do zprávy se opíše doslova — engine ho nepřepisuje ani neuhlazuje. Co nevyplníte, dorazí do dokumentu jako ‹OVĚŘIT›, nikdy jako vymyšlené tvrzení o souladu.

Mimo Prahu to funguje stejně

Pro zbytek republiky běží celostátní větev: vyhláška č. 146/2024 Sb. ve znění novely č. 97/2026 Sb. — včetně toho, co novela změnila u podlahové plochy pro výpočet stání, u stání pro jízdní kola a u dobíjecí infrastruktury. Podle jakého znění se počítá, určuje datum dokumentace; u starších záměrů dokument sám upozorní na přechodná ustanovení.