Novostavba rodinného domu s garáží

A — PRŮVODNÍ LIST

Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

Místo stavby: Na Výhledech 15, 272 01 Kladno

Stavebník: Ing. Jan Novák

Projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

Číslo zakázky: 2025-018 | Datum: 08/2026 | Stupeň dokumentace: Příloha č. 1 — Dokumentace pro povolení stavby

A.1 Identifikační údaje

A.1.1 Údaje o stavbě

a) Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

b) Místo stavby: Na Výhledech 15, 272 01 Kladno, kraj Středočeský, k.ú. Kladno, parc. č. st. 300, 600/2.

c) Předmět dokumentace:

Předmětem dokumentace je novostavba rodinného domu s garáží určená k trvalému bydlení. Dokumentace řeší stavební objekt SO1 — Rodinný dům a stavební objekt SO2 — Garáž. Součástí záměru jsou rovněž inženýrské objekty zahrnující vodovodní přípojku z potrubí HDPE PE100 DN 32 délky 12 m, kanalizační přípojku z potrubí PVC KG DN 160 délky 18 m a přípojku elektrické energie kabelem CYKY 4×16 délky 25 m. Všechny objekty jsou navrhovány jako novostavby trvalého charakteru.

A.1.2 Údaje o stavebníkovi

a) Jméno / název: Ing. Jan Novák

b) Adresa / sídlo: Nádražní 7, 272 01 Kladno

c) IČO / DIČ: fyzická osoba nepodnikatel — IČO/DIČ se neuplatní

A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace

a) Zpracovatel: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

b) Hlavní projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

A.2 Seznam vstupních podkladů

• Zadání a požadavky stavebníka
• Katastrální mapa a údaje katastru nemovitostí dotčených pozemků
• Geodetické zaměření
• Inženýrskogeologický průzkum
• Stanovení radonového indexu
• Vyjádření správců sítí
• Výpis z katastru nemovitostí
• Další podklady budou doloženy v dokladové části / v rámci povolovacího řízení

A.3 TEA — technicko-ekonomické atributy

a) Obestavěný prostor: 1085 m³

b) Zastavěná plocha: 138 m²

c) Podlahová plocha: 195,8 m²

d) Počet podzemních podlaží: 0 (nepodsklepený)

e) Počet nadzemních podlaží: 1.NP + 2.NP (podkroví)

f) Způsob využití: bydlení

g) Druh konstrukce: SO1 — Porotherm 44 T Profi, tl. 440 mm; SO2 — dle výkresové části

h) Způsob vytápění: tepelné čerpadlo vzduch-voda; bivalentní zdroj: elektrokotel 6 kW (integrovaný v TČ)

i) Přípojka vodovodu: HDPE PE100 DN 32, délka 12 m

j) Přípojka kanalizační sítě: splašková přípojka PVC KG DN 160, napojení na veřejnou kanalizaci

k) Přípojka plynu: bez přípojky — objekt bez plynofikace

l) Výtah: není součástí stavby

A.4 Atributy stavby

a) Hloubka stavby: 1,0 m pod upraveným terénem

b) Výška stavby: SO1 — výška hřebene 8,4 m nad ±0,000; SO2 — dle výkresové části

c) Předpokládaná kapacita počtu osob: jedna bytová jednotka (jedna rodina)

d) Plánovaný začátek a konec realizace: zahájení 10/2026, dokončení 12/2027 (dle harmonogramu stavebníka)

A.5 Seznam stavebních a inženýrských objektů

Stavební objekty:

Inženýrské objekty:

B — SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

Stavebník: Ing. Jan Novák

Projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

Číslo zakázky: 2025-018 | Datum: 08/2026 | Stupeň dokumentace: Příloha č. 1 — Dokumentace pro povolení stavby

(zpracováno dle přílohy č. 1 vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb)

B.1 Celkový popis území a stavby

a) Základní popis stavby

Předmětem dokumentace je Novostavba rodinného domu s garáží — RD, novostavba; účel/provoz: bydlení. Záměr zahrnuje 2 stavební objekty: SO1 — Rodinný dům a SO2 — Garáž, doplněné inženýrskými objekty přípojek technické infrastruktury.

SO1 je navržen jako samostatně stojící dvoupodlažní (1.NP + 2.NP/podkroví) nepodsklepený rodinný dům s jednou bytovou jednotkou. SO2 je jednopodlažní (1.NP) přízemní garáž situovaná v návaznosti na hlavní objekt. Výška hřebene SO1 dosahuje 8,4 m nad úrovní upraveného terénu. Oba objekty jsou navrhovány jako novostavby trvalého charakteru; SO1 — Rodinný dům je určen k trvalému bydlení jedné rodiny, SO2 — Garáž slouží jako garáž.

b) Charakteristika území a stavebního pozemku

Stavba je situována na pozemcích st. 300, 600/2 v k.ú. Kladno, Na Výhledech 15, 272 01 Kladno. Orientace hlavního vstupu: jihozápad. Nadmořská výška lokality: 320 m n. m.

Pozemek parc. č. st. 300 (výměra 456 m², druh: zastavěná plocha) je v současné době zastavěn stávající stavbou; pozemek parc. č. 600/2 (výměra 812 m², druh: zahrada) je nezastavěný, vedený jako zahrada se zemědělskou ochranou ZPF (BPEJ 21100). Lokalita je charakteristická zástavbou rodinných domů s individuálním bydlením. Terén v místě stavby je mírně svažitý. Pozemek se dle dostupných mapových podkladů nenachází v záplavovém území ani v poddolovaném území.

c) Soulad s územně plánovací dokumentací

Záměr je posuzován dle následujícího právního rámce:

Dokumentace je datována 08/2026 — po nabytí účinnosti vyhlášky č. 97/2026 Sb. (1. 7. 2026). Přechodné ustanovení (čl. II vyhlášky č. 97/2026 Sb.: u staveb, pro které byla dokumentace pro povolení stavby zpracována před 1. 7. 2026, se postupuje podle znění účinného před tímto dnem) se na tuto dokumentaci neuplatní; postupuje se tedy podle novelizovaného znění.

Záměr je v souladu s platným územním plánem obce Kladno (k.ú. Kladno). Pozemek se nachází ve funkční ploše BI (Bydlení individuální); navržená stavba — novostavba rodinného domu s garáží — odpovídá přípustnému využití této plochy. Posouzení souladu s regulativy:

Záměr splňuje všechny sledované regulativy funkční plochy BI. Pozemek není dotčen zvláštní ochranou z hlediska záplav, kulturních památek ani CHKO. Počet parkovacích stání je navržen v souladu s § 7 a přílohou č. 1 vyhl. č. 146/2024 Sb. ve znění 97/2026 — viz B.5.

d) Výčet a závěry provedených průzkumů

Pro zpracování projektové dokumentace byly použity tyto podklady a průzkumy: katastrální podklad; geodetické zaměření; inženýrskogeologický průzkum; měření radonu z podloží; vyjádření správců sítí. Příslušné protokoly a doklady jsou součástí dokladové části projektové dokumentace.

Geotechnické poměry: únosnost základové půdy Rdt 175 kPa, hladina podzemní vody HPV 4,5 m pod terénem, radonový index nízký, základová zemina hlína písčitá F3 (krycí vrstva do cca 1,5 m), níže štěrkopísková terasa G3. Tyto hodnoty jsou podkladem pro návrh základových konstrukcí; podrobné geotechnické posouzení je součástí dokladové části dokumentace.

e) Nutnost povolení výjimky z požadavků na výstavbu

V této fázi dokumentace se výjimky z požadavků na výstavbu nepředpokládají; případná potřeba bude posouzena podle konkrétních požadavků dotčených orgánů. Záměr je navržen v souladu s vyhl. č. 146/2024 Sb. ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb. tak, aby žádost o výjimku nebyla nutná.

f) Stávající ochrana území a stavby dle jiných právních předpisů

Pozemek se nenachází v záplavovém území. Pozemek se nenachází v poddolovaném území. Pozemek se nenachází v chráněné krajinné oblasti. Pozemek se nenachází v území soustavy Natura 2000. Pozemek se nenachází v památkově chráněném území.

Na základě výše uvedeného nevyplývají pro záměr žádná zvláštní omezení z titulu ochrany území dle jiných právních předpisů nad rámec obecně platných požadavků.

g) Vliv na okolní stavby a pozemky, odtokové poměry, asanace, kácení

Novostavba rodinného domu a garáže je navržena jako samostatně stojící objekt. Vliv na sousední pozemky a stavby bude minimalizován dodržením požadovaných odstupů; odstupové vzdálenosti jsou doloženy v situačním výkrese. Posouzení souladu s požadavky vyhl. č. 146/2024 Sb. ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb. bude doloženo, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Odtokové poměry: srážkové vody ze střech a zpevněných ploch jsou řešeny vsakováním na pozemku přes vsakovací blok; podrobnosti viz B.8. Realizací záměru nedochází ke zhoršení odtokových poměrů v území. Stavbou nedochází ke kácení vzrostlých dřevin ani k asanacím nad rámec popsaného rozsahu. Demolice stávajících staveb nejsou součástí záměru.

h) Zábory ZPF nebo pozemků plnících funkce lesa

Záměr vyvolává odnětí ze zemědělského půdního fondu v rozsahu zastavěných a zpevněných ploch: parc. č. 600/2 (druh: zahrada, BPEJ 21100, ochrana ZPF, výměra 812 m²). Odnětí ze ZPF bude řešeno samostatným souhlasem orgánu ochrany zemědělského půdního fondu dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění. Záměr se nedotýká pozemků určených k plnění funkce lesa.

i) Navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma

Navrhují se ochranná pásma nově budovaných přípojek technické infrastruktury v rozsahu dle příslušných předpisů; zřízení dalších ochranných či bezpečnostních pásem se v této fázi nepředpokládá. Ochranná pásma přípojek jsou situována na vlastním pozemku stavebníka nebo v přilehlém veřejném prostranství a jsou zakreslena v koordinační situaci.

j) Navrhované parametry stavby

Zastavěná plocha 138 m², obestavěný prostor 1 085 m³, podlahová plocha 195,8 m², počet podlaží celkem 2 (1.NP + 2.NP/podkroví). Objekt je navržen pro trvalé bydlení jedné rodiny — 1 bytová jednotka, předpokládaná obsazenost 3 osoby (1 b.j. × 2,5 os/b.j., zaokrouhleno nahoru).

k) Limitní bilance stavby

Emise do ovzduší (provoz):

Záměr zahrnuje následující zdroje emisí:

• Tepelné čerpadlo vzduch–voda — BEZ SPALOVÁNÍ, neemituje do ovzduší.
• Krbová kamna, jmenovitý výkon 8 kW — SPALOVACÍ ZDROJ na tuhá paliva; emise ze spalování, odvod spalin komínem. Provoz zahrnuje lokální spalovací zdroj.
• Bivalentní zdroj: elektrokotel 6 kW (integrovaný v TČ) — bez spalování (elektro), neemituje do ovzduší.
• Fotovoltaická elektrárna — bezemisní provoz.

Bilance potřeby vody a splaškových vod:

Směrná čísla roční potřeby vody dle přílohy č. 12 k vyhl. č. 428/2001 Sb. (ve znění vyhl. č. 120/2011 Sb.); množství splaškových vod = potřeba vody (bez zálivky):

• Bydlení: 3 osoby (1 b.j. × 2,5 os/b.j., zaokrouhleno nahoru) × 36 m³/os/rok (byt s tekoucí teplou vodou, pol. 3 + 1 m³ rodinný dům, část I) = 108 m³/rok
• Celkem: 108 m³/rok ≈ 296 l/den (průměr), max. den ≈ 444 l/den (k_d = 1,5 — deklarováno)
• Splaškové vody: ≈ 108 m³/rok

Kapacita veřejné kanalizační sítě bude ověřena vyjádřením správce sítě; dostatečnost kapacity nelze v této fázi tvrdit bez příslušného vyjádření.

Odpady z výstavby budou tříděny a předány oprávněné osobě; níže uvedená bilance je odhadem dle rozsahu stavby (katalog odpadů dle vyhl. č. 8/2021 Sb.):

Množství odpadů z výstavby je odhadem dle rozsahu stavby (vyhl. č. 8/2021 Sb.); přesná evidence bude vedena zhotovitelem.

l) Požadavky na kapacity veřejných komunikačních sítí

Napojení na veřejnou komunikační síť: neřešeno. Záměr nevyvolává požadavky na kapacity veřejných sítí elektronických komunikací.

m) Základní předpoklady výstavby

Termín zpracování dokumentace: 08/2026. Realizace se v této fázi předpokládá v jedné etapě; vyvolané ani podmiňující investice se nepředpokládají (bude upřesněno dle koordinace výstavby). Věcné a časové vazby mezi stavebními a inženýrskými objekty budou upřesněny v harmonogramu výstavby zpracovaném zhotovitelem. Přípojky technické infrastruktury budou realizovány souběžně s hlavními stavebními objekty.

n) Požadavky na předčasné užívání a zkušební provoz

Předčasné užívání ani zkušební provoz se v této fázi nepředpokládají; potřeba zkušebního provozu bude posouzena dle charakteru provozu v rámci kolaudačního řízení. Pro rodinný dům s běžným provozem bydlení se zkušební provoz standardně nevyžaduje.

o) Seznam výsledků zeměměřických činností

Zeměměřické činnosti v souvislosti s povolením stavby zahrnují:

• Geodetické zaměření stávajícího stavu pozemku (podklad pro projektovou dokumentaci)
• Vytyčení prostorové polohy stavby před zahájením výkopových prací
• Zpracování geometrického plánu pro zápis nové stavby do katastru nemovitostí (po dokončení stavby)
• Dokumentace skutečného provedení přípojek a inženýrských objektů

Veškeré zeměměřické činnosti budou provedeny oprávněnými osobami v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví.

B.2 Urbanistické a základní architektonické řešení

Záměr je situován v lokalitě Na Výhledech v Kladně, v oblasti charakteristické zástavbou rodinných domů s individuálním bydlením. Umístění objektu na pozemku respektuje stávající urbanistickou strukturu lokality, uliční čáru a výškové poměry okolní zástavby. Hlavní vstup do objektu je orientován na jihozápad, obytné místnosti jsou orientovány s ohledem na optimální proslunění a výhledy do zahrady.

Objekt SO1 — Rodinný dům je navržen jako kompaktní dvoupodlažní hmota (1.NP + obytné podkroví) s klasickou sedlovou střechou, sklon 35°, krytinou betonová taška Bramac Moravská, barva cihlová. Výraz objektu je střídmý a tradiční, odpovídající charakteru zástavby rodinných domů v dané lokalitě. Výška hřebene dosahuje 8,4 m nad upraveným terénem. SO2 — Garáž je jednopodlažní přízemní objekt navazující na hlavní stavbu, zastřešený v souladu s celkovým architektonickým výrazem.

Fasáda objektu je provedena v silikátové omítce Baumit SilikonTop, barva bílá RAL 9010, sokl šedý RAL 7016. Barevné řešení — světlá plocha v kombinaci s tmavším soklem — je osvědčeným řešením pro zástavbu rodinných domů a zajišťuje harmonické začlenění do okolního prostředí. Výplně otvorů jsou navrženy jako plastová 6-komorová okna, Uw = 0,72 W/m²K, izolační trojsklo; vstupní dveře jsou hliníkové vchodové, Ud = 0,93 W/m²K.

Dispoziční řešení vychází z funkčního oddělení denní a noční části objektu. Celková podlahová plocha objektu činí 195,8 m².

SO1 — Rodinný dům, 1.NP (PP = 86,30 m², světlá výška 2,65 m):

První nadzemní podlaží tvoří denní a provozní část objektu. Vstup je řešen přes zádveří (1.01) navazující na chodbu (1.02), která zajišťuje komunikační propojení všech místností podlaží. Dominantním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem (1.03, 42,50 m²). Technická místnost (1.06) slouží pro umístění tepelného čerpadla, zásobníku teplé vody a dalšího technického vybavení.

SO1 — Rodinný dům, 2.NP — podkroví (PP = 72,30 m², světlá výška 2,50 m):

Druhé nadzemní podlaží (podkroví) je věnováno klidové a noční části objektu. Komunikační jádro tvoří chodba se schodištěm (2.01). Hlavní ložnice (2.02) je doplněna vlastní šatnou (2.07). Hygienické zázemí podkroví tvoří koupelna (2.05) a samostatné WC (2.06).

SO2 — Garáž, 1.NP (PP = 37,20 m², světlá výška 2,80 m):

Celková podlahová plocha (PP): 195,80 m²

B.3 Základní stavebně technické a technologické řešení

B.3.1 Celková koncepce stavebně technického řešení

Nosný systém objektu vychází z konstrukce Porotherm 44 T Profi; podrobně viz D.2.1. Jedná se o zděný stěnový konstrukční systém s obvodovými stěnami z keramických bloků s integrovanou tepelnou izolací, zajišťující vysoké tepelněizolační vlastnosti obvodového pláště bez nutnosti dodatečného zateplení systémem ETICS. Prostorová tuhost objektu je zajištěna systémem nosných stěn ve dvou na sebe kolmých směrech, vzájemně provázaných stropními konstrukcemi a železobetonovými věnci. Objekt je navržen jako jeden dilatační celek.

B.3.2 Celkové řešení podmínek přístupnosti

a) Na stavbu se nevztahuje požadavek na bezbariérové užívání dle vyhl. č. 146/2024 Sb., ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb. Stavba je klasifikována jako rodinný dům pro individuální bydlení jedné rodiny, na který se povinnost bezbariérového řešení dle citované vyhlášky nevztahuje.

b) Vstupní dveře a komunikační prostory jsou navrženy s ohledem na komfortní užívání; konkrétní opatření pro bezbariérový přístup nejsou předmětem tohoto záměru.

c) Svažitý terén pozemku a charakter stavby jako rodinného domu pro individuální bydlení nepředstavují z hlediska přístupnosti závažné omezení veřejného zájmu; stavba není určena pro užívání veřejností.

B.3.3 Zásady bezpečnosti při užívání stavby

Bezpečnost při užívání je zajištěna dle ČSN 74 3305 (zábradlí), ČSN 74 4505 (podlahy) a ČSN 33 2000 (elektro). Všechny pochozí plochy budou provedeny s předepsanou protiskluzností odpovídající jejich umístění a způsobu užívání. Zábradlí schodiště a balkónů bude navrženo v souladu s požadavky na výšku a pevnost dle příslušných norem. Elektrické instalace budou provedeny a odzkoušeny dle platných předpisů.

B.3.4 Základní technický popis stavby

a) Stávající stav: Na pozemku parc. č. st. 300 se nachází stávající stavba; pozemek parc. č. 600/2 je nezastavěný. Záměr řeší novostavbu; bourací práce nejsou součástí tohoto záměru nad rámec nezbytné přípravy staveniště.

b) Navržené stavebně technické řešení:

Obvodové stěny SO1 jsou navrženy z keramických bloků Porotherm 44 T Profi, tl. 440 mm; vnitřní nosné stěny z keramických bloků Porotherm 30 Profi; příčky z keramických bloků Porotherm 11,5 Profi. Stropy jsou navrženy jako Porotherm strop tl. 250 mm (POT nosníky + vložky Miako). Střecha je sedlová, krytina betonová taška Bramac Moravská, barva cihlová. Základy jsou navrženy jako základové pásy z prostého betonu C20/25, hloubka 1,0 m pod upraveným terénem; zateplení bez dodatečného zateplení (jednovrstvé zdivo).

Konstrukční vrstvy jsou navrženy v logickém pořadí: základové pásy → podkladní betonová deska s hydroizolací → svislé nosné konstrukce → stropní konstrukce → krov → střešní plášť. Povrchové úpravy vnitřních stěn tvoří vápenocementové omítky s finální malbou; fasáda je provedena v silikátové omítce Baumit SilikonTop. Podrobný popis skladeb konstrukcí je uveden v části D.1.1.1.

B.3.5 Technologické řešení (TZB)

a) Stávající stav: Bez stávajících technologických zařízení relevantních pro záměr.

b) Navržené řešení — vytápění a příprava TV:

Vytápění objektu je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch–voda, výkon 12 kW; příprava teplé vody zásobníkovým ohřívačem 200 l, nepřímoohřev z TČ; distribuce tepla: podlahové vytápění (1.NP) + otopná tělesa (podkroví). Bivalentním zdrojem tepla je elektrokotel 6 kW (integrovaný v TČ), který se aktivuje automaticky při poklesu venkovní teploty pod bivalentní bod. Jako doplňkový lokální zdroj tepla v obývacím pokoji slouží krbová kamna na tuhá paliva, jmenovitý výkon 8 kW, napojená na samostatný komínový průduch.

c) Větrání a FVE:

Větrání SO1 je řešeno jako přirozené okny + lokální ventilátory (koupelna, WC, kuchyň digestoř). Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou 6,5 kWp pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů. Podrobné řešení TZB je uvedeno v části D.1.2.1; dimenze a výkony jsou v souladu s touto sekcí.

B.3.6 Zásady požárně bezpečnostního řešení

a) Podrobné požárně bezpečnostní řešení viz D.3 — Požárně bezpečnostní řešení. Požární odolnost a dělicí konstrukce: REI 30 (nosné stěny, stropy), SPB II — nehořlavý konstrukční systém DP1. Požární úseky, výpočet požárního rizika a stanovení kategorie stavby jsou předmětem části D.3.

b) Charakteristiky rozhodné pro stanovení kategorie stavby dle vyhlášky č. 460/2021 Sb.: zastavěná plocha 138 m²; podlažnost 1.NP + podkroví; výška 8,4 m. Kategorii stavby (I–IV) dle vyhlášky č. 460/2021 Sb. stanoví a doloží zpracovatel požárně bezpečnostního řešení (část D.3); zde uvedené parametry jsou výchozím podkladem ze zadání. V objektu se nenacházejí nebezpečné látky ani hořlavé kapaliny v množství přesahujícím limity pro běžnou domácnost.

B.3.7 Úspora energie a tepelná ochrana

Tepelná ochrana objektu je dána skladbami obálky (viz D.1.1.1) a zdrojem tepelné čerpadlo vzduch–voda; objekt je doplněn fotovoltaickou elektrárnou 6,5 kWp pro pokrytí vlastní spotřeby elektrické energie. Obvodové stěny z keramických bloků Porotherm 44 T Profi tl. 440 mm s integrovanou minerální vatou zajišťují vysoké tepelněizolační vlastnosti obvodového pláště bez nutnosti dodatečného zateplení. Zařazení objektu do energetické třídy bude doloženo průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) zpracovaným v rámci projektové dokumentace; bez výsledků PENB nelze tvrdit konkrétní energetickou třídu. Navržené řešení směřuje k dosažení parametrů budovy s nízkou energetickou náročností.

B.3.8 Hygienické požadavky, pracovní a komunální prostředí

Větrání: Větrání SO1 je řešeno jako přirozené okny + lokální ventilátory (koupelna, WC, kuchyň digestoř). Intenzita větrání hygienických místností bude zajištěna lokálními ventilátory dle ČSN EN 16798-1.

Odkanalizování: Splaškové vody jsou odváděny splaškovoou přípojkou PVC KG DN 160, napojení na veřejnou kanalizaci. Kapacita veřejné kanalizační sítě bude ověřena vyjádřením správce sítě.

Radonová ochrana: Radonový index pozemku je nízký; opatření: hydroizolace spodní stavby plní funkci protiradonové bariéry. Zvláštní protiradonová opatření nejsou vyžadována.

Denní osvětlení a proslunění: Dispozice objektu je navržena v souladu s ČSN 73 0580 — orientace a velikost oken obytných místností jsou navrženy s ohledem na požadavky na denní osvětlení. Podrobné posouzení bude doloženo, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Akustika: Konstrukce jsou navrženy v souladu s ČSN 73 0532; měření nebo posouzení bude provedeno, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Hluk: Řešení je navrženo v souladu s nař. vl. č. 272/2011 Sb.; hluková studie nebo měření bude provedeno, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem. Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude instalována s ohledem na dodržení hygienických limitů hluku.

Odstupové vzdálenosti: Stavba je navržena v souladu s vyhl. č. 146/2024 Sb., ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb.; odstupy jsou doloženy v situačním výkrese. Samostatné posouzení bude provedeno, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Zásobování pitnou vodou je zajištěno vodovodní přípojkou HDPE PE100 DN 32; kapacita vodovodní sítě bude ověřena vyjádřením správce sítě.

B.3.9 Ochrana před negativními účinky vnějšího prostředí

Radon: Index nízký; opatření: nízký radonový index — hydroizolace spodní stavby plní funkci protiradonové bariéry. Zvláštní protiradonová opatření nejsou vyžadována.

Povodně: Stavba leží mimo záplavové území; zvláštní protipovodňová opatření nejsou vyžadována.

Zemní vlhkost a agresivní voda: Hladina podzemní vody je situována v hloubce 4,5 m pod terénem, tj. hluboko pod úrovní základové spáry (1,0 m); základové konstrukce nejsou ohroženy tlakovým působením podzemní vody. Základová zemina (hlína písčitá F3, níže štěrkopísková terasa G3) nevykazuje dle vstupních podkladů agresivní chemické vlastnosti; třída prostředí betonu základových konstrukcí je navržena jako XC2. Hydroizolace spodní stavby zajišťuje ochranu před zemní vlhkostí.

Hluk z vnějšího prostředí: Lokalita je charakteristická zástavbou rodinných domů bez výrazných zdrojů hluku; zvláštní protihlukové opatření se nepředpokládají. Posouzení bude provedeno, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Seizmicita: Lokalita Kladno není v oblasti se zvýšenou seizmickou aktivitou; zvláštní seizmická opatření nejsou vyžadována.

B.4 Připojení na technickou infrastrukturu

Objekt bude napojen na stávající sítě technické infrastruktury v přilehlé komunikaci. Napojovací místa jsou zakreslena v koordinační situaci. Objekt není plynofikován — plynová přípojka není součástí záměru.

IO1 — Vodovodní přípojka: Materiál HDPE PE100 DN 32, délka 12 m. Přípojka bude napojena na stávající veřejný vodovodní řad v přilehlé komunikaci; místo napojení je zakresleno v koordinační situaci. Správce vodovodní sítě bude upřesněn dle vyjádření příslušného provozovatele. Přípojka bude provedena jako nová.

IO2 — Kanalizační přípojka: Materiál PVC KG DN 160, délka 18 m, napojení na veřejnou kanalizaci. Splaškové vody z objektu budou odváděny novou kanalizační přípojkou do stávající veřejné kanalizační sítě v přilehlé komunikaci. Správce kanalizační sítě bude upřesněn dle vyjádření příslušného provozovatele. Přípojka bude provedena jako nová.

IO3 — Přípojka NN: Kabel CYKY 4×16, délka 25 m. Napojení na distribuční síť bude provedeno dle podmínek příslušného distributora elektrické energie. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn na hranici pozemku nebo v místě přístupném bez vstupu na pozemek stavebníka. Přípojka bude provedena jako nová.

Kapacity veřejných sítí budou ověřeny vyjádřeními správců sítí; dostatečnost kapacit nelze v této fázi tvrdit bez příslušných vyjádření.

B.5 Dopravní řešení a výpočet parkování

Napojení na dopravní infrastrukturu: Přístup a příjezd na stavební pozemek je zajištěn napojením na stávající místní komunikaci na parc. č. 789/3. Sjezd na pozemek bude upraven v souladu s požadavky správce komunikace. Pěší přístup ke vstupu do objektu je veden po zpevněných plochách na vlastním pozemku.

Výpočet parkovacích stání dle vyhl. č. 146/2024 Sb., ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb. (§ 7, příloha č. 1):

Dokumentace je datována 08/2026 — po nabytí účinnosti vyhlášky č. 97/2026 Sb. (1. 7. 2026); přechodné ustanovení (čl. II vyhlášky č. 97/2026 Sb.) se neuplatní.

• Podlahová plocha celkem: 195,8 m²
• − Technická místnost: 7,6 m² (odečteno dle vysvětlivky a) přílohy č. 1 ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb.)
• − Garáž: 37,2 m² (odečteno dle vysvětlivky a) přílohy č. 1 ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb.)
• = Podlahová plocha pro výpočet stání: 151 m²
• Účel: bydlení (rodinný dům); norma: 1 stání / 120 m² podlahové plochy
• 151 / 120 = 1,26 → rozhodný požadavek: 1 stání
• Navrženo projektantem: 2 stání
• Závěr: VYHOVUJE (navržený počet 2 stání převyšuje normový požadavek 1 stání)

Parkovací stání jsou navržena v garáži SO2 (1 kryté stání) a na zpevněné ploše před garáží (1 nekryté stání). Rozměry stání budou provedeny v souladu s příslušnými normovými požadavky.

Parkovací místa pro jízdní kola (§ 8, příloha č. 2) — NEUPLATNÍ SE: Příloha č. 2 míří na jinou než obytnou budovu (bod 1) a na bytový dům (bod 2); na samostatný rodinný dům se požadavek na parkovací místa pro jízdní kola neuplatní.

Dobíjecí body a dobíjecí infrastruktura (§ 61) — NEUPLATNÍ SE: § 61 míří na jinou než obytnou budovu (odst. 1) a na bytový dům (odst. 3 a 5); na samostatný rodinný dům se povinnost dobíjecího bodu ani kabeláže neuplatní.

B.6 Řešení vegetace a terénních úprav

Sadové úpravy budou provedeny ozeleněním nezastavěných ploch; ke kácení vzrostlých dřevin nedochází. Nezastavěné části pozemku budou po dokončení stavby zatravněny a osázeny vhodnou zelení respektující zásady hospodaření se srážkovými vodami a podporu vsakování.

Zemní práce budou omezeny na nezbytný rozsah pro založení objektů, provedení zpevněných ploch a uložení technické infrastruktury. Skrývka ornice bude provedena před zahájením výkopových prací; mocnost ornice bude stanovena dle skutečnosti na stavbě. Sejmutá ornice bude deponována na pozemku a po dokončení stavby využita pro terénní a sadové úpravy.

Zpevněné plochy: Zámková dlažba tl. 60 mm (pojízdná) + 40 mm (pochozí), celkem cca 85 m². Zpevněné plochy budou provedeny jako propustné (dlažba do lože) s ohledem na hospodaření se srážkovými vodami na vlastním pozemku. Oplocení: Plotové sloupky ocelové žárově zinkované + dřevěná výplň, výška 1,8 m, délka cca 65 m. Terénní rozdíly v okolí objektu budou vyrovnány mírnými svahy.

B.7 Vlivy stavby na životní prostředí

a) Vliv na životní prostředí a opatření:

Navrhovaná stavba rodinného domu (SO1) a garáže (SO2) představuje záměr malého rozsahu odpovídající funkčnímu využití území pro individuální bydlení. Záměr nezasahuje do území soustavy Natura 2000. Stavba je umístěna v zastavitelném území určeném pro obytnou zástavbu; urbanistické a výškové řešení respektuje měřítko okolní zástavby.

Provoz zahrnuje lokální spalovací zdroj — krbová kamna na tuhá paliva, jmenovitý výkon 8 kW; emise ze spalování jsou odváděny komínem. Ostatní zdroje tepla (tepelné čerpadlo, elektrokotel, FVE) jsou bezemisní. Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude instalována s ohledem na dodržení hygienických limitů hluku dle nař. vl. č. 272/2011 Sb. Hluk a vibrace z provozu stavby nepřekročí hodnoty odpovídající běžnému provozu rodinného domu; hlukové posouzení bude provedeno, bude-li vyžádáno dotčeným orgánem.

Splaškové vody budou odváděny kanalizační přípojkou do veřejné kanalizace. Srážkové vody budou zadržovány a vsakovány na vlastním pozemku; navržené řešení zachovává stávající odtokové poměry. Odpady z provozu budou tříděny a předávány v rámci systému komunálního odpadového hospodářství obce. Ostatní limity ochrany území jsou popsány v B.1 f); hluk, voda a odpady viz bilance B.1 k).

b) Způsob zohlednění podmínek závazného stanoviska EIA:

Dle zadání záměr nepodléhá posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Vzhledem k tomu, že záměr nepodléhá EIA, se způsob zohlednění podmínek závazného stanoviska ani soulad s oznámením neuplatní.

c) Soulad záměru s oznámením dle zákona o posuzování vlivů:

Neuplatní se — záměr nepodléhá EIA.

d) Parametry IPPC / nejlepší dostupné techniky:

Záměr charakteru stavby pro bydlení nespadá pod integrovanou prevenci (IPPC, zák. č. 76/2002 Sb.); požadavky na nejlepší dostupné techniky se neuplatní.

B.8 Celkové vodohospodářské řešení

Zásobování pitnou vodou: Objekt bude zásobován pitnou vodou z veřejného vodovodního řadu prostřednictvím nové vodovodní přípojky HDPE PE100 DN 32, délka 12 m. Vnitřní vodovod bude proveden dle ČSN EN 806 a ČSN 75 5409.

Odpadní vody: Splaškové vody budou odváděny novou kanalizační přípojkou PVC KG DN 160, délka 18 m, do veřejné kanalizační sítě. Vnitřní kanalizace bude provedena dle ČSN EN 12056 a ČSN 75 6760. Dešťové vody nebudou odváděny do splaškové kanalizace.

Srážkové vody: Hospodaření se srážkovými vodami je řešeno vsakováním na pozemku přes vsakovací blok. Systém zahrnuje retenční nádrž 3 m³ s přepadem do vsaku a vsakovací blok AS-KRECHT 1,6 m³. Koeficient vsaku k_v = 1×10⁻⁴ m/s (vsakovací vrstva — štěrkopísek od 1,5 m, dle IG průzkumu). Přepad z retenční nádrže je veden do vsakovacího bloku AS-KRECHT.

Odvodňované plochy střech: SO1: 168 m², SO2: 38 m². Srážkové vody ze zpevněných ploch (cca 85 m²) — způsob odvodnění a zahrnutí do bilance srážkových vod bude upřesněno v prováděcí dokumentaci; odvodňovaná plocha ani způsob odvodnění zpevněných ploch nejsou v této fázi doloženy. Celkové vodohospodářské řešení je navrženo dle ČSN 75 9010 a TNV 75 9011.

B.9 Ochrana obyvatelstva

a) Varování a informování obyvatelstva: Pro daný typ stavby — rodinný dům pro individuální bydlení — se zvláštní požadavky na systémy varování a informování obyvatelstva neuplatňují nad rámec obecných předpisů. Objekt bude vybaven standardními detektory kouře dle požadavků PBŘ.

b) Ukrytí obyvatelstva: Stavba není navržena jako úkryt civilní ochrany; zvláštní požadavky na ukrytí obyvatelstva se pro daný typ stavby neuplatňují.

c) Ochrana před nebezpečnými látkami: Pozemek se nenachází v zóně havarijního plánování; zvláštní opatření ochrany před nebezpečnými látkami se neuplatňují.

d) Ochrana před povodněmi: Stavba leží mimo záplavové území; zvláštní protipovodňová opatření nejsou vyžadována.

e) Soběstačnost stavby při výpadku elektřiny: Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou 6,5 kWp; podrobnosti o záložním napájení jsou předmětem části D.1.2.1. Požadavek na soběstačnost při výpadku elektřiny se pro rodinný dům neuplatňuje nad rámec obecných předpisů.

f) Ochrana stávajících staveb civilní ochrany: V dotčeném území se nenacházejí stavby civilní ochrany, jejichž ochrana by byla záměrem dotčena.

B.10 Zásady organizace výstavby

a) Napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu

Napojení staveniště bude provedeno z komunikace na parc. č. 789/3. Zásobování staveniště elektrickou energií bude zajištěno z nově budované přípojky NN nebo dočasnou přípojkou; zásobování vodou ze staveništní přípojky. Staveništní přípojky budou zřízeny před zahájením hlavních stavebních prací.

b) Ochrana okolí staveniště a požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin

Staveniště bude oploceno mobilním oplocením výšky min. 1,8 m po celém obvodu tak, aby byl zamezen vstup nepovolaných osob. Ke kácení vzrostlých dřevin nedochází. Asanace ani demolice stávajících staveb nejsou součástí záměru nad rámec nezbytné přípravy staveniště. Ochrana stávající zeleně v okolí staveniště bude zajištěna dle příslušné ČSN.

c) Vstup a vjezd na stavbu, přístupové trasy, obchozí trasy, bezpečnost provozu

Vjezd na staveniště bude zajištěn z komunikace na parc. č. 789/3; vjezdová brána bude uzamykatelná. Přístupové trasy pro pěší budou vedeny mimo pojezdové plochy staveniště. Bezpečnost provozu na přilehlé komunikaci bude zajištěna dopravním značením v souladu s požadavky správce komunikace. Výjezd ze staveniště bude vybaven čistící plochou pro očistu vozidel.

d) Maximální dočasné a trvalé zábory pro staveniště

Staveniště bude situováno na vlastních pozemcích stavebníka (parc. č. st. 300, 600/2). Případné dočasné zábory veřejného prostranství (pro uložení materiálu, přípojky) budou projednány se správcem komunikace a příslušnými orgány; rozsah záborů bude minimalizován. Trvalé zábory mimo pozemky stavebníka se nepředpokládají.

e) Požadavky na ochranu životního prostředí při výstavbě

Při výstavbě budou dodržena opatření k minimalizaci negativních vlivů na životní prostředí: hluk ze stavební činnosti bude omezen na pracovní dobu (7:00–18:00 v pracovní dny); prašnost bude omezena kropením; odpady budou tříděny a předávány oprávněným osobám dle bilance v B.1 k). Azbest se záměru netýká — novostavba bez bourání stávajících konstrukcí s azbestovými materiály. Nebezpečné látky (pohonné hmoty, oleje) budou skladovány v záchytných vanách.

f) Zásady BOZP na staveništi

BOZP bude zajištěno dle nař. vl. č. 591/2006 Sb. (o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích), ve znění nař. vl. č. 136/2016 Sb., a zák. č. 309/2006 Sb. (o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). Bude zpracován plán BOZP; koordinátor BOZP bude jmenován dle požadavků zákona č. 309/2006 Sb. Všichni pracovníci budou vybaveni osobními ochrannými pracovními prostředky.

g) Bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin

• Výkop základů: 138 m² × hloubka založení 1 m × 0,2 = 28 m³ (rýhy základových pásů ≈ 20 % zastavěné plochy — deklarovaný předpoklad)
• Skrývka ornice: mocnost ornice není v zadání stanovena; bude určena dle pedologického průzkumu nebo skutečnosti na stavbě
• Celkem výkopy ≈ 28 m³; přesný objem bude upřesněn zhotovitelem dle výkresové dokumentace

Výkopová zemina bude přednostně využita pro terénní úpravy na pozemku; přebytečná zemina bude odvezena na řízenou deponii. Ornice bude deponována odděleně na pozemku pro pozdější využití při sadových úpravách.

h) Limity pro užití výškové mechanizace

Pro realizaci stavby bude použita standardní stavební mechanizace (autojeřáb, věžový jeřáb nebo mobilní jeřáb dle potřeby). Výšková mechanizace bude nasazena v rozsahu nezbytném pro montáž stropních prvků a krovu. Provoz výškové mechanizace bude koordinován s ohledem na ochranná pásma stávajících inženýrských sítí a sousední zástavbu; podrobnosti budou upřesněny zhotovitelem v technologickém postupu.

i) Požadavky na postupné uvádění stavby do provozu

Stavba bude uváděna do provozu jako celek po dokončení všech stavebních a technologických prací a po provedení předepsaných zkoušek a revizí (tlaková zkouška vodoinstalace, revize elektroinstalace, revize komína, funkční zkouška tepelného čerpadla). Předčasné uvádění do provozu se nepředpokládá.

j) Návrh fází výstavby za účelem kontrolních prohlídek

Kontrolní prohlídky stavby budou provedeny v souladu s požadavky stavebního úřadu. Navrhované fáze pro kontrolní prohlídky:

1. Prohlídka základových konstrukcí před zakrytím (po provedení výkopů a před betonáží základů)

2. Prohlídka hydroizolace spodní stavby před zakrytím

3. Prohlídka nosných konstrukcí (stropy, věnce) před zakrytím

4. Prohlídka střešní konstrukce před pokládkou krytiny

5. Závěrečná prohlídka před kolaudací

Přesný harmonogram kontrolních prohlídek bude upřesněn v součinnosti se stavebním úřadem.

k) Dočasné objekty

Pro potřeby staveniště budou zřízeny dočasné objekty zařízení staveniště v rozsahu odpovídajícím charakteru a rozsahu stavby: sociální a hygienické zázemí pro pracovníky, skladovací plochy a kontejnery pro materiál a odpady. Dočasné objekty budou situovány na pozemku stavebníka a po dokončení stavby odstraněny. Podrobné řešení zařízení staveniště bude součástí realizační dokumentace zhotovitele.

D.1.1.1 — Architektonicko-stavební řešení

Technická zpráva

Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

Stavebník: Ing. Jan Novák

Projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

Číslo zakázky: 2025-018

Datum zpracování: 08/2026

a) Architektonické, výtvarné a materiálové řešení

Předmětem této části projektové dokumentace je architektonicko-stavební řešení novostavby rodinného domu (SO1) a garáže (SO2), umístěných na stavebním pozemku investora. Dokumentace je zpracována v rozsahu dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb.

SO1 — Rodinný dům je navržen jako samostatně stojící dvoupodlažní objekt (1.NP + 2.NP/podkroví) s jednou bytovou jednotkou, nepodsklepený. SO2 — Garáž je jednopodlažní přízemní objekt navazující na hlavní stavbu. Výška hřebene objektu SO1 dosahuje 8,4 m nad úrovní upraveného terénu.

Objekt je zastřešen sedlovou střechou, sklon 35°, s krytinou betonová taška Bramac Moravská, barva cihlová. Hmotové řešení rodinného domu vychází z kompaktního obdélníkového půdorysu se symetrickým sedlovým zastřešením, které respektuje charakter okolní zástavby rodinných domů. Výraz objektu je střídmý a tradiční, s důrazem na kvalitní materiálové provedení a začlenění do stávajícího prostředí.

Fasáda je provedena v silikátová omítka Baumit SilikonTop, barevné řešení: bílá RAL 9010, sokl šedý RAL 7016. Barevné řešení fasády — světlá plocha v kombinaci s tmavším soklem — je standardním a osvědčeným řešením pro zástavbu rodinných domů. Sokl je odlišen jak barevně, tak materiálově, přičemž v soklové části je aplikována tepelná izolace z XPS 300 tl. 120 mm odolná vůči zemní vlhkosti. Klempířské prvky (oplechování parapetů, okapnice, žlaby a svody) budou provedeny z titanzinkového plechu v barvě korespondující s celkovým výtvarným řešením objektu.

b) Dispoziční a provozní řešení

Celková podlahová (užitná) plocha objektu činí 195,8 m².

SO1 — Rodinný dům, 1.NP (PP = 86,30 m², světlá výška 2,65 m)

První nadzemní podlaží rodinného domu je řešeno jako denní a provozní část objektu. Vstup do objektu je situován přes zádveří (1.01, 5,20 m²), které navazuje na chodbu (1.02, 8,40 m²) zajišťující komunikační propojení všech místností podlaží. Dominantním prostorem 1.NP je obývací pokoj s kuchyňským koutem (1.03, 42,50 m²), který tvoří hlavní obytný a společenský prostor rodinného domu. Dále se v 1.NP nachází pracovna (1.04, 12,80 m²), WC (1.05, 2,10 m²), technická místnost (1.06, 7,60 m²), komora (1.07, 3,50 m²) a šatna (1.08, 4,20 m²). Technická místnost slouží pro umístění zdroje vytápění, zásobníku teplé vody a dalšího technického vybavení objektu.

SO1 — Rodinný dům, 2.NP — podkroví (PP = 72,30 m², světlá výška 2,50 m)

Druhé nadzemní podlaží (podkroví) je věnováno klidové a noční části objektu. Komunikační jádro tvoří chodba se schodištěm (2.01, 9,80 m²). Hlavní ložnice (2.02, 18,50 m²) je doplněna vlastní šatnou (2.07, 5,30 m²). Pro děti jsou určeny dva samostatné dětské pokoje (2.03, 14,20 m² a 2.04, 13,80 m²). Hygienické zázemí podkroví tvoří koupelna (2.05, 8,90 m²) a samostatné WC (2.06, 1,80 m²).

SO2 — Garáž, 1.NP (PP = 37,20 m², světlá výška 2,80 m)

Garáž (G.01, 37,20 m²) je navržena jako jednopodlažní přízemní objekt s dostatečnou světlou výškou 2,80 m pro parkování osobního vozidla. Konstrukční a materiálové řešení garáže bude upřesněno v prováděcí dokumentaci; podrobnosti viz výkresová část.

Celková podlahová plocha (PP): 195,80 m²

c) Konstrukční a stavebně technické řešení

Nosný systém objektu vychází z konstrukce Porotherm 44 T Profi; podrobný statický výpočet a posouzení nosných prvků je předmětem části D.2.2. Prostorová tuhost objektu je zajištěna vzájemným spolupůsobením nosných zděných stěn ve dvou navzájem kolmých směrech, doplněných železobetonovými věnci v úrovni stropních konstrukcí. Ztužující funkci plní rovněž stropní desky, které přenášejí vodorovné síly do svislých nosných prvků. Dimenzování ztužujících prvků bude provedeno statickým výpočtem v navazujícím stupni (D.2.2).

Svislé nosné konstrukce

Obvodové stěny jsou navrženy z keramických broušených bloků Porotherm 44 T Profi, tloušťky 440 mm, zděných na tenkovrstvou maltu. Jedná se o tepelněizolační nosné zdivo s integrovanou minerální vatou, které současně přenáší svislé zatížení od stropních konstrukcí a střechy a zajišťuje požadované tepelněizolační vlastnosti obálky budovy bez nutnosti dodatečného zateplení ETICS.

Vnitřní nosné stěny jsou navrženy z keramických broušených bloků Porotherm 30 Profi, tloušťky 300 mm, zděných na tenkovrstvou maltu. Tyto stěny přenášejí zatížení od stropních konstrukcí a spolupůsobí s železobetonovými věnci při přenosu vodorovných sil.

Nenosné příčky jsou navrženy z keramických příčkovek Porotherm 11,5 Profi, tloušťky 115 mm. Příčky jsou kotveny k nosným stěnám systémovými kotvami nebo ocelovými pásky dle technologického předpisu výrobce, přičemž je zajištěna jejich stabilita a odolnost vůči vodorovným silám.

Zateplení obvodového pláště je řešeno bez dodatečného zateplení systémem ETICS — jednovrstvé zdivo Porotherm 44 T Profi plní tepelněizolační funkci vlastní konstrukcí. V oblasti soklu a perimetru je aplikována tepelná izolace XPS 300 tl. 120 mm odolná vůči zemní vlhkosti a mechanickému namáhání. V podlahových konstrukcích je použita kročejová izolace EPS T tl. 40 mm.

Překlady nad okenními a dveřními otvory jsou navrženy jako systémové překlady Porotherm dle výkresové části; jejich dimenzování je předmětem části D.2.2.

Konstrukční řešení vedlejších stavebních objektů

Objekt garáže (SO2) je jednopodlažní přízemní stavba. Konstrukční a materiálové řešení obvodových stěn garáže bude upřesněno v prováděcí dokumentaci; podrobnosti viz výkresová část. Zastřešení garáže bude řešeno v souladu s celkovým architektonickým výrazem areálu.

Vodorovné nosné konstrukce

Stropní konstrukce jsou navrženy jako Porotherm strop tl. 250 mm (POT nosníky + vložky Miako), tloušťky 250 mm. Stropní konstrukce zajišťuje přenos svislého zatížení do nosných stěn a zároveň plní ztužující funkci v horizontální rovině. V úrovni stropní konstrukce jsou navrženy železobetonové věnce, které zajišťují prostorovou tuhost objektu a rovnoměrné rozdělení zatížení. Dimenzování věnců a posouzení stropní konstrukce bude provedeno statickým výpočtem v navazujícím stupni (D.2.2).

Střešní konstrukce

Střecha je sedlová, sklon 35°, s krytinou betonová taška Bramac Moravská, barva cihlová. Nosná konstrukce střechy je tvořena dřevěným krovem; dimenzování prvků krovu bude provedeno statickým výpočtem v navazujícím stupni (D.2.2). Konstrukční dřevo bude třídy pevnosti minimálně C24, vysušené a ošetřené proti biologickému napadení impregnačním přípravkem.

Skladba střešního pláště (S3) je navržena jako zateplená vícevrstvá konstrukce. Zvenku dovnitř: betonová taška Bramac (tl. 25 mm, λ = 1,000 W/mK) → laťování + kontralatě (tl. 60 mm) zajišťující odvětranou vzduchovou mezeru → pojistná hydroizolace difúzně otevřená (tl. 0,5 mm) → minerální vlna mezi krokvemi (tl. 180 mm, λ = 0,039 W/mK) → minerální vlna pod krokvemi (tl. 80 mm, λ = 0,039 W/mK) → parozábrana PE fólie (tl. 0,2 mm) → SDK podhled na roštu (tl. 12,5 mm, λ = 0,220 W/mK). Celková tloušťka tepelné izolace z minerální vlny činí 260 mm (180 + 80 mm). Pojistná hydroizolace je difúzně otevřená, čímž je zajištěn správný difuzní tok vodní páry směrem ven z konstrukce. Parozábrana na vnitřní straně tepelné izolace zabraňuje kondenzaci vodní páry v konstrukci střechy.

Klempířské prvky (žlaby, svody, oplechování hřebene, nároží, prostupů) budou provedeny z titanzinkového plechu. Hřeben a nároží budou odvětrané systémovými prvky výrobce krytiny.

Základy a spodní stavba

Objekt je založen na základových pásech z prostého betonu C20/25, základová spára v hloubce 1,0 m pod upraveným terénem. Hloubka základové spáry splňuje požadavek nezámrzné hloubky pro dané klimatické podmínky. Šířka a výška základových pásů bude stanovena statickým výpočtem v navazujícím stupni (D.2.2) v souladu s ČSN EN 1997-1. Základové pásy jsou navrženy jako souvislý základový rošt pod nosnými stěnami objektu.

Hydroizolace spodní stavby je navržena jako modifikovaný SBS asfaltový pás, natavený na penetrovaný podkladní beton. Hydroizolace je napojena na svislou izolaci soklové části; prostupy instalací budou utěsněny systémovými manžetami. Hydroizolační vrstva zároveň plní funkci protiradonové bariéry. Podkladní beton třídy C16/20 tl. 150 mm (dle skladby S2) je proveden na zhutněném štěrkopískovém podsypu.

V oblasti soklu je aplikována tepelná izolace XPS 300 tl. 120 mm, která chrání spodní stavbu před tepelnými ztrátami a mechanickým poškozením. Povrchové vody jsou odváděny od objektu terénními úpravami se spádem od stavby.

Výplně otvorů

Okna jsou navržena jako plastová 6-komorová, Uw = 0,72 W/m²K, izolační trojsklo. Hodnota součinitele prostupu tepla Uw = 0,72 W/m²K splňuje požadavky ČSN 73 0540 na výplně otvorů v obálce budovy. Rámy jsou šestikomorové plastové profily s přerušeným tepelným mostem; zasklení je tvořeno izolačním trojsklem s tepelněizolačními vlastnostmi odpovídajícími hodnotě Uw celého okna. Kování bude celoobvodové s bezpečnostní třídou dle požadavků investora.

Vstupní dveře jsou hliníkové vchodové, Ud = 0,93 W/m²K. Hliníkový rám s přerušeným tepelným mostem zajišťuje požadované tepelněizolační vlastnosti vstupního otvoru. Vnitřní dveře budou dřevěné nebo dřevěné s obložkovou zárubní; jejich specifikace bude upřesněna v prováděcí dokumentaci.

Povrchové úpravy a dokončovací práce

Vnitřní povrchy: keramický obklad v koupelnách a WC do výšky 2,0 m, kuchyňská zástěna sklo/obklad; podlahy: dlažba (mokré provozy, zádveří), vinyl/laminát (obytné místnosti). Vnitřní omítky jsou navrženy jako vápenocementové tl. 15 mm (λ = 0,990 W/mK) dle skladby S1. Malby budou provedeny disperzními barvami v bílém nebo světlém odstínu dle výběru investora.

Podhledy: SDK podhled Knauf na CD profilech (podkroví), bez podhledu (1.NP — viditelný strop). SDK podhled v podkroví tvoří spodní vrstvu střešního pláště a zároveň kryje instalační prostor pod parozábranou. Desky Knauf tl. 12,5 mm jsou kotveny na CD profilech uchycených k nosné konstrukci krovu.

Skladby podlah: anhydritový potěr 55 mm + kročejová izolace EPS T 40 mm. Podlaha na terénu (S2) je navržena jako plovoucí vícevrstvá konstrukce: keramická dlažba + lepidlo (tl. 12 mm, λ = 1,010 W/mK) → anhydritový potěr s podlahovým vytápěním (tl. 55 mm, λ = 1,200 W/mK) → PE fólie separační (tl. 0,2 mm) → kročejová izolace EPS T 3500 (tl. 40 mm, λ = 0,035 W/mK) → tepelná izolace EPS 150S (tl. 120 mm, λ = 0,035 W/mK) → hydroizolace modifikovaný asfaltový pás (tl. 4 mm) → podkladní beton C16/20 (tl. 150 mm, λ = 1,230 W/mK). Obvodové dilatační pásky z pružného materiálu budou provedeny po celém obvodu místností. V obytných místnostech bude jako nášlapná vrstva použit vinyl nebo laminát dle výběru investora.

Schodiště, zábradlí a venkovní úpravy

Schodiště je navrženo jako ŽB monolitické deskové, šířka ramene 900 mm, výška stupně 171 mm, 17 stupňů. Schodiště propojuje 1.NP a podkroví rodinného domu. Nášlapná vrstva schodišťových stupňů bude upřesněna v prováděcí dokumentaci. Dimenzování schodišťové desky bude provedeno statickým výpočtem v navazujícím stupni (D.2.2).

Zábradlí: interiérové schodišťové zábradlí ocel + dřevěné madlo, výška 900 mm; balkonové nerezové sloupkové, výška 1000 mm. Výška zábradlí splňuje požadavky vyhlášky č. 146/2024 Sb. Kotvení zábradlí bude provedeno do nosné konstrukce; podrobnosti budou upřesněny v prováděcí dokumentaci.

Zpevněné plochy: zámková dlažba tl. 60 mm (pojízdná) + 40 mm (pochozí), celkem cca 85 m². Pojízdné plochy (příjezdová komunikace, stání před garáží) jsou navrženy z betonové zámkové dlažby tl. 60 mm na štěrkopískovém loži; pochozí plochy (chodníky, terasa) z dlažby tl. 40 mm. Zpevněné plochy jsou spádovány od objektu s minimálním sklonem 2 % pro odvod srážkových vod. Odvodnění zpevněných ploch bude řešeno v souladu s projektem hospodaření se srážkovými vodami.

Oplocení: plotové sloupky ocel. žárově zinkované + dřevěná výplň, výška 1,8 m, délka cca 65 m. Sloupky jsou osazeny do betonových patek; dřevěná výplň bude ošetřena lazurovacím přípravkem nebo nátěrem odolným vůči povětrnostním vlivům. Přesné umístění a provedení oplocení bude upřesněno ve výkresové části.

Bezbariérové užívání stavby

Na stavbu se nevztahuje požadavek na bezbariérové užívání dle vyhlášky č. 146/2024 Sb., ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb. (rodinný dům / objekt mimo působnost). Stavba je určena pro bydlení jedné rodiny a nespadá do kategorie staveb, u nichž je bezbariérové řešení povinné dle citované vyhlášky. Případné dobrovolné prvky usnadňující pohyb osob se sníženou schopností pohybu a orientace budou řešeny dle požadavků investora v prováděcí dokumentaci.

Skladby konstrukcí

S1 — Obvodová stěna

Celková tloušťka obvodové stěny: 458 mm. Součinitel prostupu tepla U bude stanoven v rámci energetického posudku (PENB).

S2 — Podlaha na terénu

S3 — Střecha šikmá

Celková tloušťka tepelné izolace střechy: 260 mm (minerální vlna). Součinitel prostupu tepla U střešní konstrukce bude stanoven v rámci energetického posudku (PENB).

d) Stavební fyzika

Tepelná technika

Obálka budovy je navržena s důrazem na minimalizaci tepelných ztrát. Obvodové stěny z Porotherm 44 T Profi (λ = 0,074 W/mK) bez dodatečného zateplení ETICS, střešní plášť s celkovou tloušťkou minerální vlny 260 mm a výplně otvorů s hodnotami Uw = 0,72 W/m²K (okna) a Ud = 0,93 W/m²K (vstupní dveře) tvoří tepelnou obálku budovy. Posouzení součinitelů prostupu tepla jednotlivých konstrukcí dle ČSN 73 0540 a zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) bude doloženo samostatným dokumentem v rámci povolovacího řízení. Bez výsledků PENB nelze tvrdit splnění konkrétní energetické třídy.

Denní osvětlení a proslunění

Posouzení — denní osvětlení a proslunění (ČSN 73 0580): v tomto stupni neřešeno, bude doloženo samostatným posudkem v dalším stupni PD. Dle § 20 odst. 1 vyhlášky č. 146/2024 Sb., ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb. (účinné od 1. 7. 2026), jsou požadavky na denní osvětlení splněny, pokud součet ploch stavebních otvorů, kterými se obytný nebo pobytový prostor osvětluje, dosahuje alespoň jedné desetiny podlahové plochy osvětlovaného prostoru. Splnění tohoto požadavku bude ověřeno a doloženo v navazujícím stupni projektové dokumentace.

Stavební akustika

Posouzení — stavební akustika (vzduchová/kročejová neprůzvučnost) (ČSN 73 0532): v tomto stupni neřešeno, bude doloženo samostatným posudkem v dalším stupni PD. Navržené konstrukce (zděné stěny Porotherm, stropní konstrukce Porotherm tl. 250 mm, plovoucí podlahy s kročejovou izolací EPS T tl. 40 mm) jsou předpokladem pro splnění požadavků ČSN 73 0532; závazné posouzení bude součástí prováděcí dokumentace.

Ochrana před hlukem z vnějšího prostředí

Posouzení — ochrana před hlukem z vnějšího prostředí (nař. vl. 272/2011 Sb.): v tomto stupni neřešeno, bude doloženo samostatným posudkem v dalším stupni PD. Plastová okna s izolačním trojsklem (Uw = 0,72 W/m²K) a masivní obvodové zdivo Porotherm 44 T Profi tvoří předpoklad pro dostatečnou ochranu vnitřního prostředí před hlukem z vnějšku; závazné posouzení bude doloženo v navazujícím stupni.

Odstupové vzdálenosti a oslunění okolních staveb

Posouzení — odstupové vzdálenosti a oslunění okolních staveb (vyhl. č. 146/2024 Sb., ve znění vyhl. č. 97/2026 Sb.): v tomto stupni neřešeno, bude doloženo samostatným posudkem v dalším stupni PD. Dle § 20 odst. 4 a přílohy č. 4 vyhlášky č. 146/2024 Sb., ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb., jsou požadavky na zastínění splněny dodržením odstupového úhlu stínění 45° od okna stávající obytné nebo pobytové místnosti (vertikální úhel 45° a půdorysná výseč alespoň 45°, přičemž prvních 25° od fasády se nezapočítává; segmenty nelze sčítat). Splnění tohoto požadavku bude ověřeno a doloženo v navazujícím stupni projektové dokumentace.

Větrání obytných místností

Dle § 19 odst. 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb., ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb., musí mít obytná místnost v době pobytu osob zajištěnu minimální intenzitu větrání 0,5 h⁻¹ nebo minimálně 25 m³/h na osobu — přirozeně, nuceně nebo kombinovaně. Způsob zajištění větrání obytných místností bude upřesněn v části D.1.2.1 (TZB) a doložen v navazujícím stupni projektové dokumentace.

Stékání vody

Stavba bude navržena tak, aby neohrožovala přilehlé komunikace a přilehlé pochozí plochy stékáním vody dle § 27 odst. 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb., ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb. Splnění tohoto požadavku bude ověřeno v navazujícím stupni projektové dokumentace.

Dokumentace je zpracována dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, a vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, ve znění vyhlášky č. 97/2026 Sb. Veškeré konstrukce budou provedeny v souladu s platnými ČSN normami, Eurokódy a technologickými předpisy výrobců použitých materiálů.

D.1.2.1 — Technická a technologická zařízení stavby

Technická zpráva

Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

Stavebník: Ing. Jan Novák

Projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

Číslo zakázky: 2025-018

Datum zpracování: 08/2026

1. Úvod a vymezení technických zařízení

Předmětem této části projektové dokumentace je návrh technických a technologických zařízení novostavby rodinného domu (SO1) a garáže (SO2) na pozemku stavebníka. Dokumentace je zpracována v rozsahu dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb.

Technická zařízení stavby zahrnují systém vytápění a přípravy teplé vody na bázi tepelného čerpadla vzduch–voda s bivalentním elektrokotlem, doplňkový zdroj tepla v podobě krbových kamen, nízkoteplotní otopnou soustavu kombinující podlahové vytápění a otopná tělesa, větrání objektu přirozeným způsobem s lokálními ventilátory hygienických místností, fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm, vnitřní silnoproudé rozvody, zdravotechniku (vnitřní vodovod a kanalizaci), hospodaření se srážkovými vodami, komínové těleso pro odvod spalin a ochranu před bleskem. Objekt není plynofikován.

Navržená technická řešení jsou koordinována tak, aby objekt splňoval požadavky na energeticky úsporný provoz s maximálním využitím obnovitelných zdrojů energie.

2. Zdroj tepla a příprava teplé vody

Hlavním zdrojem tepla pro vytápění objektu je tepelné čerpadlo vzduch–voda, o jmenovitém výkonu 12 kW. Tepelné čerpadlo pracuje na principu přenosu tepelné energie z venkovního vzduchu do teplonosného média otopné soustavy, čímž zajišťuje efektivní a ekologický provoz vytápění s využitím obnovitelného zdroje energie. Venkovní jednotka tepelného čerpadla bude osazena na exteriérové straně objektu s ohledem na akustické požadavky a přístupnost pro servis.

Bivalentním zdrojem tepla je elektrokotel 6 kW (integrovaný v TČ); aktivuje se automaticky při poklesu venkovní teploty pod bivalentní bod. Toto řešení zajišťuje nepřerušenou dodávku tepla i při extrémních zimních podmínkách bez nutnosti instalace samostatného záložního zdroje.

Příprava teplé vody je zajištěna zásobníkovým ohřívačem 200 l, nepřímoohřev z TČ. Zásobník je umístěn v technické místnosti (místnost 1.06) v 1.NP objektu SO1. Ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím výměníku tepla zapojeného do okruhu tepelného čerpadla, přičemž v případě potřeby může být teplá voda dohřívána elektrickým topným tělesem zásobníku. Celé technologické seskupení — tepelné čerpadlo, zásobník teplé vody a rozdělovač otopné soustavy — je situováno v technické místnosti, která je dimenzována pro umístění veškerého technického vybavení objektu.

3. Doplňkový zdroj tepla

Krbová kamna na tuhá paliva, jmenovitý výkon 8 kW, jsou napojena na samostatný komínový průduch (viz kap. 13 — Komín). Krbová kamna slouží jako doplňkový lokální zdroj tepla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem (místnost 1.03) a nejsou zapojena do teplovodní otopné soustavy objektu — jedná se o samostatný lokální tepelný zdroj s přímým sáláním tepla do prostoru.

Přívod spalovacího vzduchu pro krbová kamna je zajištěn samostatným přívodem z exteriéru, nezávislým na větrání obytných místností. Toto řešení je v souladu s požadavky na bezpečný provoz spotřebičů na tuhá paliva a zabraňuje negativnímu ovlivnění tlakových poměrů v interiéru. Provoz krbových kamen je řízen obsluhou stavebníka a slouží zejména k přitápění v přechodném období nebo jako estetický a doplňkový tepelný prvek.

4. Otopná soustava a distribuce tepla

Distribuce tepla je řešena: podlahové vytápění (1.NP) + otopná tělesa (podkroví). Otopná soustava je navržena jako nízkoteplotní teplovodní, dimenzovaná na teplotní spád odpovídající účinnému provozu tepelného čerpadla vzduch–voda, čímž je dosaženo optimálního topného faktoru (COP) zdroje tepla.

V 1.NP jsou rozvody otopné vody vedeny v podlahových konstrukcích jednotlivých místností; systém podlahového vytápění zajišťuje rovnoměrné sálání tepla z podlahové plochy a je vhodný pro nízkoteplotní provoz. V podkroví (2.NP) jsou instalována desková nebo trubková otopná tělesa napojená na teplovodní rozvody vedené v instalačních předstěnách nebo pod omítkou. Rozvody otopné vody jsou vedeny od rozdělovačů umístěných v technické místnosti. Regulace otopné soustavy je zajištěna prostřednictvím řídicí jednotky tepelného čerpadla; podrobné schéma regulace bude součástí prováděcí dokumentace.

5. Větrání objektu

Větrání objektu (SO1) je řešeno: přirozené okny + lokální ventilátory (koupelna, WC, kuchyň digestoř). Přirozené větrání je zajištěno otevíratelnými okny a dveřmi ve všech obytných místnostech; výměna vzduchu odpovídá požadavkům dle ČSN EN 16798-1 na kvalitu vnitřního prostředí obytných budov.

V hygienických místnostech (koupelna, WC) jsou navrženy lokální ventilátory s doběhovou funkcí, které zajišťují nucený odvod vlhkého a znečištěného vzduchu přímo do exteriéru. Kuchyňský prostor je vybaven digestoří s odtahem vzduchu mimo objekt prostřednictvím potrubního rozvodu vedeného v konstrukci stropu nebo v instalační předstěně. Průtoky vzduchu pro jednotlivé místnosti budou stanoveny v prováděcí dokumentaci v souladu s ČSN EN 16798-1. Navržené řešení větrání je dostatečné pro rodinný dům s jednou bytovou jednotkou a nevyžaduje instalaci centrální vzduchotechnické jednotky s rekuperací.

6. Větrání garáže

Garáž (SO2) je odvětrána přirozeně větracími otvory v garážových vratech (2× 150 cm²); pro případ nedostatečného přirozeného větrání při splnění hygienických limitů koncentrace CO je garáž osazena detektorem CO s vazbou na nucené odvětrání zajišťované ventilátorem. Detektor CO monitoruje koncentraci oxidu uhelnatého v prostoru garáže a při překročení nastavené prahové hodnoty automaticky spouští nucený větrací ventilátor, čímž je zajištěna bezpečnost provozu.

Garáž je od obytné části objektu SO1 oddělena dle požárně bezpečnostního řešení (PBŘ), které stanoví požadavky na požární odolnost dělicích konstrukcí a případné požární uzávěry. Odvod zplodin z provozu motorových vozidel je zajištěn kombinací přirozených větracích otvorů a nuceného větrání řízeného čidlem CO. Větrací ventilátor garáže je navržen s nízkou hlučností a je provozován pouze při detekované potřebě větrání. Podrobné řešení větrání garáže bude upřesněno v prováděcí dokumentaci v koordinaci s PBŘ.

7. Elektroinstalace a silnoproud

Připojení objektu na distribuční síť NN je provedeno kabelem CYKY 4×16, délka 25 m. Přípojka je ukončena v elektroměrovém rozvaděči na hranici pozemku, odkud je veden přívod do hlavního domovního rozvaděče umístěného v technické místnosti objektu SO1.

Vnitřní silnoproudé rozvody jsou provedeny kabely s měděnými vodiči, vedenými převážně pod omítkou nebo v instalačních lištách a předstěnách. Jištění a dimenzování vnitřních obvodů je navrženo dle ČSN 33 2130 a příslušných ČSN EN norem pro elektrické instalace nízkého napětí. Hlavní domovní rozvaděč obsahuje hlavní jistič, proudové chrániče a jistící prvky jednotlivých obvodů. Podrobné schéma rozvaděče a dimenzování jednotlivých obvodů bude součástí prováděcí dokumentace elektroinstalací.

8. Fotovoltaická elektrárna

Na střeše objektu je navržena fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,5 kWp. Fotovoltaické panely jsou instalovány na jižní střešní rovině objektu SO1 na konstrukčním systému kotveném do nosných prvků krovu, přičemž sklon střechy 35° a orientace na jih zajišťují optimální energetický výnos systému.

Elektrárna je doplněna bateriovým úložištěm o kapacitě 10 kWh. Bateriové úložiště je umístěno v technické místnosti objektu SO1 v souladu s požadavky výrobce na větrání, odstupy a požární bezpečnost. Primární funkcí bateriového úložiště je akumulace přebytků vyrobené fotovoltaické energie pro vlastní spotřebu objektu mimo dobu výroby, čímž se zvyšuje míra energetické soběstačnosti objektu. Fotovoltaické panely jsou zapojeny do stringů napojených na hybridní střídač umístěný v technické místnosti. Napojení fotovoltaické elektrárny na vnitřní rozvody NN objektu bude provedeno dle schématu zapojení, které bude součástí prováděcí dokumentace. Fotovoltaický systém je vybaven možností bezpečného odpojení od distribuční sítě při zásahu složek integrovaného záchranného systému.

9. Zdravotechnika — vnitřní vodovod

Zásobování pitnou vodou je zajištěno vodovodní přípojkou z potrubí HDPE PE100 DN 32, délka 12 m, napojenou na veřejný vodovodní řad. Přípojka je ukončena vodoměrnou sestavou v technické místnosti nebo ve vodoměrné šachtě na pozemku stavebníka; podrobné umístění vodoměrné sestavy bude upřesněno v prováděcí dokumentaci.

Vnitřní rozvody studené a teplé vody jsou navrženy z plastového potrubí vedeného v instalačních předstěnách, drážkách nebo pod omítkou. Rozvody jsou navrženy v souladu s ČSN EN 806 a ČSN 75 5409. Teplá voda je distribuována ze zásobníkového ohřívače (200 l) umístěného v technické místnosti do jednotlivých odběrných míst (koupelna, WC, kuchyň). Cirkulace teplé vody bude posouzena v prováděcí dokumentaci. Před uvedením vodovodu do provozu bude provedena tlaková zkouška a dezinfekce potrubí dle příslušné ČSN.

10. Zdravotechnika — vnitřní kanalizace

Splaškové odpadní vody jsou odváděny splaškovou přípojkou z potrubí PVC KG DN 160, napojenou na veřejnou kanalizaci. Přípojka je vedena v zemi ve spádu zajišťujícím gravitační odvod splaškových vod z objektu.

Vnitřní splašková kanalizace je navržena jako gravitační systém v souladu s ČSN EN 12056 a ČSN 75 6760. Odpadní potrubí jsou vedena v instalačních šachtách nebo v drážkách stavebních konstrukcí; připojovací potrubí jsou vedena pod omítkou nebo v podlahových konstrukcích. Materiál vnitřní kanalizace tvoří plastové potrubí (PP nebo PVC) s hrdlovými spoji. Všechna zařizovací místa jsou opatřena zápachovými uzávěrkami. Větrání kanalizace je zajištěno vyvedením větracích potrubí nad střechu objektu. Podrobné dimenzování kanalizačního potrubí bude součástí prováděcí dokumentace.

11. Hospodaření se srážkovými vodami

Hospodaření se srážkovými vodami je řešeno vsakováním na pozemku přes vsakovací blok. Srážkové vody ze střech objektů SO1 a SO2 jsou sváděny okapovým systémem do retenční nádrže a následně přepadem do vsakovacího zařízení na vlastním pozemku stavebníka.

Retenční objem je zajištěn retenční nádrží 3 m³ s přepadem do vsaku; vsakovací blok AS-KRECHT 1,6 m³. Retenční nádrž slouží k akumulaci srážkové vody, která může být využita pro zálivku zahrady nebo jiné provozní účely. Přebytek vody nad retenční kapacitu nádrže je přepadem odváděn do vsakovacího bloku AS-KRECHT, kde dochází k pozvolnému vsakování do podloží. Návrh vsakovacího zařízení vychází z požadavků ČSN 75 9010 a TNV 75 9011. Podrobný výpočet vsakování a dimenzování retenčního a vsakovacího objemu bude doložen v prováděcí dokumentaci.

12. Plynovodní instalace

Objekt není plynofikován; plynovodní přípojka není součástí stavby. Hlavní energetické potřeby objektu jsou pokryty elektřinou — tepelným čerpadlem vzduch–voda, elektrokotlem a fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm; doplňkovým lokálním zdrojem tepla jsou krbová kamna na tuhá paliva.

Plynovodní rozvody, HUP, plynoměr ani STL přípojka nejsou předmětem této projektové dokumentace a nebudou realizovány. Toto řešení je v souladu s celkovou koncepcí objektu jako plně elektrifikované a energeticky úsporné stavby bez závislosti na fosilních palivech.

13. Komín / odvod spalin

Odvod spalin je řešen komínovým tělesem Schiedel Absolut ABS 18L, ∅ 180 mm, výška nad střechou 650 mm. Komínové těleso je navrženo jako jednoprůduchový systém určený pro odvod spalin z krbových kamen na tuhá paliva. Systém Schiedel Absolut je certifikovaný víceúčelový komínový systém s integrovanou tepelnou izolací, vhodný pro spotřebiče na tuhá paliva.

Komínové těleso je vedeno v interiéru objektu a vyústěno nad střešní rovinu v souladu s požadavky příslušné ČSN na výšku ústí komína nad střechou. Průduch je dimenzován pro připojení krbových kamen o jmenovitém výkonu 8 kW. Komínové těleso bude provedeno a zkoušeno dle příslušné ČSN EN pro komínové systémy. Podrobné řešení komínového tělesa včetně statického posouzení kotvení bude součástí prováděcí dokumentace.

14. Hromosvod a uzemnění

Ochrana před bleskem je zajištěna jímacími tyčemi a hřebenovou jímací soustavou z FeZn; uzemnění je provedeno základovým zemničem. Jímací soustava je navržena tak, aby chránila celý obestavěný prostor objektu SO1 před přímým úderem blesku.

Základový zemnič je proveden z páskové oceli FeZn uložené v základových konstrukcích objektu a tvoří zemnicí soustavu pro hromosvod i pro uzemnění elektroinstalace. Svody jsou vedeny po fasádě objektu v chráničkách. Návrh ochrany před bleskem bude zpracován v souladu s ČSN EN 62305 a bude součástí prováděcí dokumentace. Výchozí revize hromosvodu bude provedena před kolaudací stavby.

15. Kapacity veřejných sítí

Dostatečnost kapacit veřejných sítí bude ověřena vyjádřeními správců sítí v dokladové části; v tomto stupni ji nelze potvrdit. Předpokládané spotřeby energií a médií vycházejí z charakteru stavby — rodinný dům s jednou bytovou jednotkou pro jednu rodinu — a budou podrobněji stanoveny v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a v prováděcí dokumentaci jednotlivých profesí.

Vodovodní přípojka HDPE PE100 DN 32 a kanalizační přípojka PVC KG DN 160 jsou navrženy pro standardní potřeby rodinného domu; jejich kapacitní posouzení bude doloženo v rámci vyjádření správce vodovodní a kanalizační sítě. Přípojka elektrické energie kabelem CYKY 4×16 je navržena pro pokrytí celkové elektrické potřeby objektu včetně tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny; kapacitní posouzení přípojky bude součástí vyjádření distributora elektrické energie.

Dokumentace zpracována dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v rozsahu přílohy č. 1 — Dokumentace pro povolení stavby.

D.2.1 — Stavebně-konstrukční řešení

Technická zpráva

Název stavby: Novostavba rodinného domu s garáží

Stavebník: Ing. Jan Novák

Projektant: Ing. arch. Martin Dvořák, ČKAIT 0012345

Číslo zakázky: 2025-018

Datum zpracování: 08/2026

a) Konstrukční systém objektu

Novostavba rodinného domu (SO1) je navržena jako zděný stěnový konstrukční systém. Nosnou konstrukci obvodových stěn tvoří Porotherm 44 T Profi tl. 440 mm; dimenzování, prostorová tuhost a ztužení budou předmětem statického výpočtu v části D.2.2 — ten nebyl v podkladech doložen, proto tato zpráva neuvádí konkrétní posouzení konstrukcí.

Prostorová tuhost objektu je zajištěna systémem nosných stěn ve dvou na sebe kolmých směrech, vzájemně provázaných stropními deskami a železobetonovými věnci. Objekt je navržen jako jeden dilatační celek bez vnitřních dilatačních spár. Návrhová životnost nosných konstrukcí je uvažována 50 let, třída spolehlivosti RC2 dle ČSN EN 1990.

Přehled stavebních objektů a podlažnost

Výška hřebene SO1 dosahuje 8,4 m nad úrovní upraveného terénu (±0,000). Výška SO2 bude upřesněna v dalším stupni projektové dokumentace. Podlažnost a výšky jsou v souladu s průvodním listem (sekce A) a architektonicko-stavebním řešením (sekce D.1.1.1).

b) Základové konstrukce

Základové konstrukce jsou navrženy jako základové pásy z prostého betonu C20/25; základová spára je situována v hloubce 1,0 m pod upraveným terénem. Tato hloubka přesahuje hloubku promrzání 0,8 m a splňuje požadavek na nezámrznou hloubku základové spáry dle příslušné ČSN.

Beton základových konstrukcí je navržen třídy C20/25, XC2, odpovídající podmínkám vlhkého prostředí bez chemické agrese. Pod základovými pásy bude provedena podkladní vrstva z hutněného štěrkopísku frakce dle prováděcí dokumentace v tloušťce dle statického výpočtu. Podkladní betonová deska bude provedena z betonu třídy dle statického výpočtu a bude sloužit jako podklad pro hydroizolační souvrství spodní stavby.

Ochrana spodní stavby proti zemní vlhkosti je řešena hydroizolačním souvrstvím, jehož specifikace je uvedena v části D.1.1.1. S ohledem na nízký radonový index pozemku postačuje jako protiradonové opatření provedení hydroizolace spodní stavby s dostatečnou plynotěsností; zvláštní protiradonová opatření nejsou vyžadována. Hydroizolace bude vytažena nad úroveň upraveného terénu min. 300 mm.

c) Svislé nosné konstrukce

Obvodové stěny SO1 jsou navrženy z keramických bloků Porotherm 44 T Profi tl. 440 mm. Jedná se o broušené bloky s integrovanou minerální vatou, určené pro zdění na tenkovrstvou maltu Porotherm Profi, které zajišťují vysoké tepelněizolační vlastnosti obvodového pláště bez nutnosti dodatečného zateplení systémem ETICS.

Vnitřní nosné stěny jsou navrženy z keramických bloků Porotherm 30 Profi tl. 300 mm, rovněž na tenkovrstvou maltu Porotherm Profi. Tyto stěny přenášejí svislá zatížení ze stropních konstrukcí a podílejí se na zajištění prostorové tuhosti objektu.

Nenosné příčky jsou navrženy z keramických bloků Porotherm 11,5 Profi tl. 115 mm na tenkovrstvou maltu Porotherm Profi. Příčky jsou od nosných konstrukcí dilatovány pružným tmelem nebo minerální vatou v místě napojení na stropy a nosné stěny, čímž je zamezeno přenosu hluku konstrukcí.

Překlady nad okenními a dveřními otvory jsou navrženy jako systémové překlady Porotherm KP 7 v sestavách dle tabulky prvků statiky (viz bod j). Překlady jsou ukládány na nosné zdivo s minimálním uložením dle technických podkladů výrobce. Únosnost a spolehlivost nosných prvků bude ověřena statickým výpočtem v části D.2.2.

d) Vodorovné nosné konstrukce

Stropní konstrukce je navržena jako systémový strop Porotherm tl. 250 mm, tvořený keramobetonovými POT nosníky a keramickými vložkami Miako, zmonolitněnými betonovou zálivkou. Celková tloušťka stropní konstrukce činí 250 mm. Strop spolupůsobí s železobetonovými věnci a tvoří tuhý vodorovný nosný systém přenášející zatížení do svislých nosných stěn.

Ztužení v úrovni stropů je zajištěno železobetonovými věnci C25/30 + ocel B500B, průřezu 440×250 mm, které jsou provedeny po obvodu objektu i v úrovni vnitřních nosných stěn. Věnce zajišťují prostorovou tuhost objektu, přenášejí vodorovné síly (vítr, nerovnoměrné sedání) a spolupůsobí se stropní deskou jako ztužující prvek. Dimenzování věnců a stropní konstrukce bude ověřeno statickým výpočtem v části D.2.2. Průvlaky a lokální zesílení stropní konstrukce v místech zvýšeného zatížení budou navrženy v rámci prováděcí dokumentace.

e) Konstrukce zastřešení

Nosná konstrukce zastřešení odpovídá střeše typu sedlová se sklonem 35°. Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěný krov — krokevní soustava ze smrkového dřeva třídy C24 KVH. Krokve délky 6,2 m jsou osazeny v rozteči 900 mm a přenášejí zatížení střešního pláště (vlastní tíha, sníh, vítr) do pozednic, vaznic a štítových stěn. Dimenzování průřezů krokví a ostatních prvků krovu bude předmětem statického výpočtu v části D.2.2.

Ztužení střešní roviny je zajištěno systémem kleštinových vazeb, případně doplňkovými ztužidly dle statického výpočtu. Krov je kotven k železobetonovým věncům prostřednictvím pozednic kotvených závitovými tyčemi nebo ocelovými kotvami dle prováděcí dokumentace. Napojení krovu na nosnou konstrukci objektu musí být provedeno tak, aby byl zajištěn přenos vodorovných sil do tuhého stropního systému. Střešní plášť je tvořen krytinou betonová taška Bramac Moravská, barva cihlová, uloženou na latích a kontralatích nad pojistnou hydroizolační vrstvou; skladba střešního pláště je podrobně popsána v části D.1.1.1.

f) Schodiště a vertikální komunikace

Schodiště propojující 1.NP a podkroví je navrženo jako ŽB monolitické deskové, šířka ramene 900 mm, výška stupně 171 mm, celkový počet 17 stupňů. Schodišťová deska je monoliticky spojena s přilehlými stropními deskami a mezipodestou; dimenzování tloušťky desky a výztuže bude předmětem statického výpočtu v části D.2.2.

Uložení schodišťové konstrukce je navrženo tak, aby byl minimalizován přenos kročejového hluku do nosných konstrukcí objektu. V místech uložení schodišťových ramen na podesty a stropní desky budou osazeny akustické prvky (antivibrační podložky nebo systémové prvky pro akustické oddělení schodiště) dle požadavků ČSN 73 0532. Povrchová úprava schodišťových stupňů bude upřesněna v prováděcí dokumentaci.

g) Komín a krbové těleso

V objektu SO1 jsou navržena krbová kamna s jmenovitým výkonem 8 kW. Krbová kamna vyžadují samostatný komínový průduch a staticky bezpečné provedení prostupů konstrukcemi; nejde o zděné krbové těleso, krbový otvor ani kotvení do věnce se neřeší. Přívod spalovacího vzduchu ke krbovým kamnům bude řešen samostatným přívodem venkovního vzduchu, nezávisle na větrání obytných místností.

Komínové těleso je navrženo jako systémový jednoprůduchový komín Schiedel Absolut ABS 18L, průměr průduchu ∅ 180 mm. Komín je vyveden nad střešní rovinu, přičemž výška ústí komína nad střechou činí 650 mm; splnění požadavku na bezpečné odvádění spalin dle ČSN 73 4201 bude ověřeno dle polohy komína vůči hřebeni a komínového výpočtu. Komínové těleso bude provedeno jako samonosná konstrukce procházející stropními konstrukcemi v chráněných prostupech s požadovanými odstupy od hořlavých materiálů dle příslušných předpisů. Statické posouzení kotvení a prostupů komínového tělesa bude součástí prováděcí dokumentace.

h) Geotechnické a zakládací poměry

Základové poměry staveniště jsou charakterizovány dvouvrstvým profilem. Krycí vrstva do hloubky přibližně 1,5 m je tvořena hlínou písčitou F3; od hloubky 1,5 m navazuje štěrkopísková terasa G3 s dobrými geotechnickými vlastnostmi. Únosnost základové půdy (Rdt) je 175 kPa; základová spára je situována do hloubky 1,0 m pod upraveným terénem, tedy do úrovně krycí vrstvy F3, přičemž tato hodnota Rdt bude ověřena v rámci prováděcí dokumentace.

Hladina podzemní vody (HPV) je zjištěna v hloubce 4,5 m pod terénem, tedy výrazně pod úrovní základové spáry. Podzemní voda nemá vliv na návrh základových konstrukcí ani na hydroizolační opatření spodní stavby z hlediska hydrostatického tlaku; hydroizolace je navržena proti zemní vlhkosti. Hloubka promrzání činí 0,8 m; základová spára v hloubce 1,0 m tuto hodnotu přesahuje a splňuje podmínku nezámrzné hloubky.

Radonový index pozemku je nízký. Jako protiradonové opatření postačuje provedení hydroizolace spodní stavby s dostatečnou plynotěsností; zvláštní protiradonová opatření (např. odvětrávací vrstva, aktivní odvětrání) nejsou vyžadována. Kategorie zeminy A (propustná) s vsakovacím horizontem štěrkopísku od hloubky 1,5 m je příznivá pro případné vsakování srážkových vod, které je řešeno v části D.1.2.1.

i) Klimatická a návrhová zatížení

Stavba se nachází v nadmořské výšce 320 m n. m. Sněhová oblast je I (charakteristická hodnota zatížení sněhem sk = 0,7 kN/m²); větrová oblast je II (základní rychlost větru vb,0 = 25 m/s). Tato klimatická zatížení jsou vstupními hodnotami pro statický výpočet nosných konstrukcí.

Zatížení konstrukcí je stanoveno dle soustavy Eurokódů: stálá zatížení (vlastní tíha konstrukcí, skladby střech a podlah) dle ČSN EN 1991-1-1, zatížení sněhem dle ČSN EN 1991-1-3, zatížení větrem dle ČSN EN 1991-1-4. Kombinace zatížení a posouzení mezních stavů únosnosti (MSÚ) a mezních stavů použitelnosti (MSP) jsou předmětem statického výpočtu v části D.2.2, zpracovaného dle zásad ČSN EN 1990. Návrhová životnost nosných konstrukcí je uvažována 50 let, třída spolehlivosti RC2.

j) Prvky statiky a výpočtové řešení

Podrobný statický výpočet a posouzení nosných prvků je předmětem části D.2.2 (bude součástí DPS). Tato technická zpráva uvádí přehled navržených konstrukčních prvků jako podklad pro statické posouzení; konkrétní dimenzování a ověření únosnosti bude provedeno v části D.2.2.

Přehled navržených konstrukčních prvků SO1:

Překlady Porotherm KP 7 jsou navrženy jako systémové nosné překlady ukládané do nosného zdiva s minimálním uložením dle technických podkladů výrobce Wienerberger. Sestavy překladů jsou navrženy pro příslušné světlosti otvorů; jejich únosnost bude ověřena v rámci statického výpočtu D.2.2. Železobetonové věnce z betonu C25/30 a oceli B500B průřezu 440×250 mm jsou navrženy po obvodu objektu i v úrovni vnitřních nosných stěn a zajišťují prostorovou tuhost celé nosné konstrukce. Krokve ze smrkového dřeva třídy C24 KVH průřezu 80×200 mm, délky 6,2 m, sklonu 35° a rozteče 900 mm tvoří nosnou konstrukci sedlové střechy; jejich posouzení na ohyb, smyk a vzpěr bude součástí statického výpočtu dle ČSN EN 1995-1-1.

Realizace nosných konstrukcí musí být provedena v souladu se statickým výpočtem, výkresovou dokumentací a technologickými předpisy výrobců použitých systémů. Veškeré odchylky od projektové dokumentace musí být konzultovány s projektantem a statikem.